연면적
413평대지면적
1,032평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
1. 매물 정보
* 대지 : 약 1031평 (도로 157평 포함)
* 건물 : 약 413평
공장동 1층 294평
2층 16평
사무동 1층 50평
2층 50평
3층 물탱크실
* 전기 : 현재 70kW(450kw 가능)
* 호이스트 : 15톤, 5톤 2기 가능
* 층고 : 11.2~13m
* 입주 : 계약 후 4~5개월 (협의)
2. 특이 사항
* 사옥형 통공장 매매
* 높은 층고로 중량물 업종 사용성 용이
* 11톤 트럭 등 대형차량 진출입가능
* 15톤, 5톤 2기 호이스트 설치
* 고전력 내선설비 완료
✨ 홈페이지 : 로사공장.com
✨ 유튜브 : 로사공장TV
8 8 부동산 ☎ 010-7271-8685
자세한 사항은 연락주시면 상세하게 안내해 드리겠습니다.
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박로사 대표
88공인중개사사무소 - 박로사 대표
소재지 : 경기도 화성시 팔탄면 시청로739번길 33, 103호
중개등록번호 : 41590-2025-00109
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