연면적
1,862평대지면적
5,766평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
* 대지 : 5765.95평(단독공장)
* 건물 : 약 1862평
공장 1동 576평
공장 2동 983평
사무실 및 기숙사 292평
경비실 11평
* 전기 : 500kW
* 호이스트 : 14기 (10톤 4기, 5톤 6기, 3톤 4기)
* 층고 : 12.20m
* 입주 :즉시 입주가능(협의)
* 2차선 도로변 위치하여 광고효과, 제조업 함께 진행
* 조암IC, 평택IC 접근성 우수
* 기아자동차 화성공장, 석천항 5.5km차량거리 10분거리, 평택당진항 차량20분거리
* 15km 내 아산 및 향남 산업단지 등 16개 산업단지 위치
* 트레일러 등 대형 차량 진 출입 가능
* 계근대 50톤 설치
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박로사 대표
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