연면적
387평대지면적
1,484평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
* 공장 1동 163동
2동 163동
3동 1층 30평
3동 2층 30평
* 자원 순환 시설 변경 가능
* 공장 등록 가능
* 사무실 및 연구실 사옥형 단독공장
* 조암IC 5.0km 10분 내외 접근가능( 평생시흥고속도로 접근성 최상)
* 6~8m 진입 도로, 대형차량 진 출입 가능
* 마당 넓어 야적 및 물건 적치 공간 최상
* 공장 밀집 지역으로 민원 소지 없음
* 자원 순환 시설 변경 가능
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박로사 대표
88공인중개사사무소 - 박로사 대표
소재지 : 경기도 화성시 팔탄면 시청로739번길 33, 103호
중개등록번호 : 41590-2025-00109
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