연면적
28평대지면적
330평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
✅ 특이사항
대지면적 약 330평 (도로 지분 39평 포함)
* 정성스럽게 가꿔진 정원
* 사계절의 변화를 느낄 수 있는 조경수와 화초
* 반려견이 뛰어놀거나, 주말에 가족들과 바비큐 파티를 즐기기에 충분한 마당
프라이빗하게 즐기는 맑은 공기와 여유
* 팔탄면 기천리 전원주택지로 인기가 높은 곳으로 기천저수지 인근: 산책과 낚시, 드라이브를 즐기기에 최적의 위치입니다.
* 편리한 교통: 봉담, 향남 신도시와 접근성이 좋아 도심의 인프라를 누리면서도 전원생활의 고요함을 가질 수 있습니다.
* 조용한 이웃: 쾌적하고 조용한 마을 분위기로 은퇴 후 생활이나 주말 주택(세컨드 하우스)으로도 안성맞춤입니다.
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박로사 대표
88공인중개사사무소 - 박로사 대표
소재지 : 경기도 화성시 팔탄면 시청로739번길 33, 103호
중개등록번호 : 41590-2025-00109
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